Appartement Lyon 4 pièces 99 m2 (Carrez 98.92m²)

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

69006-LYON 6EME-GARIBALDI-TRES BEL EMPLACEMENT-VUE EXCEPTIONNELLE SUR FOURVIERE-EN AVANT DERNIER ETAGE AVEC BALCON

Nous avons le plaisir de vous présenter votre futur "chez vous"... Situé au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée avec un gardien et un jardin privatif arboré.
Nous vous proposons en exclusivité un superbe appartement familial de 114 m² loi carrez, laissez vous immédiatement charmer par la vue panoramique, la luminosité et l'agencement de ce bien. Ce magnifique appartement est baigné de lumière de par son exposition Ouest-Est traversant, l'étage élevé et son séjour triple.

Vous pourrez réagencer et réaménager les volumes en fonction de vos envies et besoins de par la lisibilité de la disposition et l'agencement de ce bien.

Un grand box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix de vente pour une valeur de 70 000 euros.

Une cave fermée et sécurisée est incluse au prix .
Les atouts majeurs de cet appartement sont l'emplacement, la clarté et le potentiel.

Le plus : Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et une éventuelle visite.

Contact : lyon6-rhone@guyhoquet.com /tel : 04 87 91 89 59
Marine AMAR, Agent commercial : 06 65 79 65 16
marine.amar@guyhoquet.com
rsac 942156944c

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet vous présente un superbe appartement entièrement rénové , T3 bis de 72m² + balcon dans un très bel immeuble rue Auguste Comte proche de la place Bellecour .

Il se compose d'une entrée, des toilettes séparés, un placard lingerie, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté de placards, un escalier qui mène à un espace mezzanine (usage bureau ou chambre d'appoint), une chambre avec placards et salle d'eau privative, une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec toilettes.

Le plus : un balcon pour une table bistrot et des plantes.

Très belle hauteur sous-plafond, lumineux avec des grandes fenêtres sur une belle cour intérieure.

A visiter!

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône.

Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63m² ainsi que deux chambres de 12,37m² et 16,70m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés.

Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60m².

Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes.

Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminée) traversant nord-ouest/ sud-est au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu.
Idéalement situé avenue Felix Faure à 3min à pied du métro "Saxe Gambetta" et 5mn du métro "Garibaldi" vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles.

L'entrée dessert toutes les pièces, dont un spacieux et lumineux séjour de 42m² exposé Sud-est, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres confortables (11 et 15m²), une salle de bains avec double vasque, deux dressings et un wc séparé avec lave mains.

L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle à condensation. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 1400€/an.

Une cave et un grenier de 14m² complètent ce bien.
Pour plus de confort un grand local vélos est à disposition.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2641, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente :

Cours Vitton, au pied du métro, dans une copropriété a taille humaine, sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 91,06m2 carrez en parfait état, idéalement situé, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Massena.

Élégant et raffiné, ce bien vous séduira par son caractère, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Traversant, il est composé d'une entrée desservant un agréable et spacieux séjour avec cheminée, parquet et moulures, vous offrant un espace de vie élégant et fonctionnel, côté d'un espace salle à manger.
La cuisine est séparée, moderne, conviviale, idéalement pensée elle est entièrement équipée et vous offre de nombreux rangements.

Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres avec parquet, non mitoyennes. La première chambre est équipée de sa propre salle d'eau. La seconde chambre, dite suite parentale, vous offre de magnifiques volumes, une cheminée, un spacieux espace de rangements et dispose de sa propre salle de bains.
Les W.C. sont séparés.

Pour votre confort, vous disposez de 2 greniers et de locaux annexes de rangements.

Faibles charges de copropriété.

Au pied du métro A, à proximité immédiate de toutes les commodités : des commerces, écoles, du Lycée du Parc, Parc de la Tête d'Or à 5 minutes, transports en commun au pied de chez vous, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables !

A visiter sans tarder !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone